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知道这些涂料选购技巧二手房变新房-(新闻)

2022.08.05 来源: 浏览:0次

知道这些涂料选购技巧 二手房变新房

很多人以为买二手房就可以不用花很多钱在装修上,但算下来花的钱和新房其实并没有相差太大。

最担心的还是遇上装修不在意的“前任”屋主,装修使用了一些劣质涂料,居住时间长了之后就会出现墙面剥落、发潮发霉的状况。交楼的时候,基本上都要重新装修。

墙面的问题都好解决,厕所漏水、厨房发霉发黑,更是让人苦不堪言!

但是,这些问题都可以用涂料解决!

墙面掉皮指的是由于墙面漆的漆膜局部与基层脱离,丧失附着力,受到压力而鼓起的情况。杜绝墙面掉皮可以底漆搭配墙面漆使用,保持墙面密闭性。

地板砖缝、厨房台面、卫生间浴缸洗手盆等容易藏污纳垢,时间长了缝隙会发霉发黑,容易滋生细菌。针对这个问题,可以使用地专用的密封胶或者玻璃胶,使用之后焕然一新。

那么问题来了,如何挑选好用又环保的涂料呢?

1. 知名品牌

选购环保油漆时,最好选择信誉好、知名度高的品牌。即使价格相对较高,但质量和健康险都有一定保障。

2. 质量检测报告

正规的环保油漆一般都备有国标检验报告和相关证书,在购买绿色家装建材时需认清中国环境标志的“十环”图标,这也是鉴别“绿色产品”真伪的最简便有效的方法。

3. 漆膜的效果

漆膜的效果是个比较专业的问题,今天就说几点大家比较关注的:

●涂料的弹性,也就是说弹性越大的产品,墙面涂刷完毕,就越不容易裂缝。

●涂料的可擦洗性,可擦洗性越高证明漆膜的密度越大,也就是涂料做出来的效果就越好,另外也比较容易清洗,有什么污渍可以自己擦掉。

●涂料的遮盖性,遮盖性越强墙漆对基层污渍的遮盖就越好,适合二手装修。

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋,提醒您:只要能保持工艺标准,巧妙使用装修材料,同样能弥补旧房的不足,使旧房重焕光彩。

一、认真设计,找到改造的项目旧房装修前,装修公司同样要进行总体设计,涉及到立面墙的处理、天花板等地方,最好派专业 人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。在修补处理时,最好用环保内墙腻子,该产品环保无毒,无装修刺激,无论旧墙新墙,有非常牢固的粘附力,它强大的渗透性,就像是在墙体上打入了无数个钉子,使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻,光洁平整,方便乳胶漆的施工。

二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须采取相应办法进行改造。

一般来说,由于时间长久,使用清漆已很难再表现木材的天然纹理,所以这个时候就需要使用实色木器漆,这样不仅能覆盖旧的漆面,还能根据新的装修风格,赋予不同的颜色,达到化腐朽变神奇的功效。

三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型,旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些问题如果解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

随着这几年涂料的发展,不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选,如果业主家在一楼,可推荐其用环保防霉内墙乳胶漆,如家中有小孩,可用易擦洗内墙涂料。

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